近竹圍國小美店住
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岡山透天大樓 近捷運RK1站竹圍國小大仁商圈美店住09606
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1480 萬 - 參考單價：32.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：46.089 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.928 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天1樓好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立竹圍國小市立岡山國中岡山高中
鄰近公園：和平公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：岡山車站岡山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立竹圍國小市立岡山國中岡山高中
鄰近公園：和平公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：岡山車站岡山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資者或自住買家，但需謹慎評估貸款與維護。
此物件位於岡山城鄉接合部的核心地段，生活機能與交通優勢極其明顯，對於需要長輩就近就學、就醫，或追求大空間自住的家庭來說，具有很高的居住價值。然而，44 年的屋齡是主要考量點，這通常意味著您需要額外預留一筆整修預算，且銀行可能會對貸款條件有所限制。若您的購屋目的包含長期收租（利用住商用性質）或將此作為終身住宅而非短期投資標的，則此物件的性價比相當不錯；但若您期望短期低買高賣，由於老屋折舊因素，流動性可能不如新成屋，建議務必先取得銀行預貸額確認資金規劃後再行簽約。
問與答
岡山透天大樓
岡山透天大樓
黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
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